浦项商务广场Polo Plaza

　    位于陆家嘴金融贸易区内世纪大道畔的浦项商务广场建筑总面积98130平方米，它包括地上34层地下4层的办公楼，4层的商业裙楼。毗邻浦东新区政府， 世纪公园，上海科技馆，东方艺术中心等著名景观，地理位置十分优越，轨道2号线和4号线的贯通以及在建的轨道6号线更为浦项广场创造了便捷的交通条件。
　　这幢由世界500强企业韩国浦项制铁集团全额投资，国际著名的美国贝聿铭建筑设计事务所精心创意的经典之作，设计中着意融入了天圆地方的中华传统理 念,使人们感受到东方古老文化的内涵。夜幕下，华灯印衬中的浦项广场晶莹剔透,犹如一座雅致的水晶建筑。作为浦东标志性建筑之一，浦项商务广场荣获了浦东 十年开发建设精品项目建筑金奖。作为智能化超甲级办公楼，浦项商务广场拥有国际水准的顶尖科技和管理体系，2.7米的办公净高,VAV可变风量空调控制系 统,全部铺设架空地板及PDS综合信息化布线,覆盖亚欧美的4组卫星天线,遥控电动垂幕窗帘,无带宽限制的数据化通讯设施，全电脑化控制管理系统以及拥有 超出国家标准近3倍的793停车泊位等,都充分展示了浦项广场作为21世纪信息化写字楼的典范和对客户服务不尽的追求
　　浦项商务广场的开发商及物业管理商，上海浦项房地产开发有限公司是由浦项制铁开发株式会社（POSCO Engineering & Construction Co.,Ltd）于1995年在上海全额投资建成的子公司。公司秉承了韩国浦项制铁开发株式会社一贯倡导的以人为本的企业文化，以成为“中国最佳的物业管 理公司”为目标，坚持“以人为本的客户服务，保持常新的设施管理，相互信赖的企业文化”。浦项商务广场日益完善的物业服务和日久常新的设施管理来自于自强 有力、经验丰富的管理团队，及具有奉献精神和专业素质的优秀人才。在为浦项商务广场租户服务的6年间，获得了越来越多新老客户的好评和信赖。自2000年 开业以来，吸引了西门子，米其林，德尔福，普莱克斯，泛亚班拿，德国工商大会，日产汽车，NEC等国际知名企业。
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位置	上海浦东陆家嘴金融贸易区世纪大道
建筑层数	主楼34层（办公楼3～33层）    裙楼4层（餐饮1～4层）    地下4层（商铺B1层，车库B2~B4层）
总建筑面积	98,130米
竣工日期	1999年9月
标准层可租赁面积	约2,000㎡建筑面积
停车位	793个
乘客电梯	电梯品牌：韩国东洋    低区4部(3~13层)：3.5m/s    中区4部(14~23层)：4 m/s    高区4部(24~33层)：5m/s    裙楼2部(1~4层)
消防电梯	1部（B4~34层）
结构材料	劲性钢筋混凝土（SRC）
外墙材料	不锈钢饰框＋双层中空玻璃幕墙
交房标准	天花吊顶、架空地板、地毯、遥控窗帘、涂料墙等
得房率	67%整层；61.2%非整层
净层高	2.70米
架空地板	100mm
办公空间	9m*58.8m无柱式方正型
地板承重	办公区域/公共走道：2.5KN/ net.㎡    大堂/1楼走道：3.5KN/ net.㎡    租户可根据自身要求，增加承重力
照明标准	500 LUX
空调服务	08：00~18：00，周一~周五；08：00~13：00周六 （不包括法定节假日）；
空调设计参数	中央处理方式，VAV可变风量控制系统，内外区冷热风对流，配有充足的新风供应。    空调品牌：美国约克    室内温度：夏季 22℃~24℃冬季 18℃~20℃    室内湿度：夏季 50%冬季30%    新风供应：1.48立方米/小时
电讯	总线3000回线（铜缆600对，光缆2400对）及光端设备，4组卫星天线
电力	2路进线，总容量为9600KVA，并另配有应急发电机;    每单元（三相）6.25A,租户可根据自身需求，自行增容
冷却水系统	24小时冷却水提供
保安管理	大楼公共区域24小时CCTV监视录象系统；    大楼保安24小时安全巡视

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1.最小租赁面积：109平方米.建筑面积 。
2.起租期：两年。
3.得房率：67%整层面积；61.2%非整层面积。
4.物业管理费：办公楼RMB32元/平方米；商铺RMB36元/平方米(建筑面积/月)。
5.固定车位租金：RMB 1250元/车位/月，每租赁5个，第5 个免费 。
6.保证金：相当于三个月租金的金额 。
7.支付方式：所有费用均以人民币计算及支付，所有费用每月支付。
8.交房标准：天花吊顶、架空地板、地毯、遥控窗帘、中央空调、照明、消防喷淋、烟感、涂料墙及消防木门等。
9租赁电话：51571213