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市场|有闲钱你是买房子还是买商铺?

来源:无忧网 点击数:1448 发布日期:2019-10-07 00:00:00 关闭本页

然现在房价很高,但是不得不说房子和商铺仍然是大部分人的投资首选,毕竟房子在保值能力上还是不错的,房地产市场这么多年,很少有遇到买房亏钱了的,而且大部分人投资的渠道少,不买股票、不买基金、不买理财产品,基本上就只有存银行了,但是银行的存款利率低,所以很多人有钱就买房、买商铺,这确实是一个投资的方法。

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在现在房地产市场中,是买商铺还是买住宅呢?

其实现在可能很多人的想法是两个都不要买,因为房价这么高,商铺回报率又低,还不如将钱存银行,今天就不讨论这个问题了,就单纯的选一个,毕竟很多人都有买房和买商铺的打算。

我个人是倾向于买住宅的。

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住宅

从房地产市场发展这么多年看,住宅的保值率是很高的,而且升值率也很高,虽然现在房价已经慢慢稳定下来了,但是从长远来看,大跌的可能性还是较小的,而且住宅的用途就是居住,这是刚性需求,不管买还是租,都得有房子住,所以如果自己不住可以拿来出租,虽然租金回报率不高,但是仍然是一项收益,而且住宅在转让过程中产生的税费也较少,只要价格和其他房子差不多,那么转让也是很容易的。

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商铺

这个问题如果是过去好几年,那么商铺和住宅的选择还真不好说,但是放到现在,是不会选择商铺的,现在市场上大部分商铺都不值得投资,因为现在电商的冲击,导致很多实体行业经营困难,很多以前稳定的租户都退租了,因为利润严重缩水,还有就是现在的商铺可以用泛滥来形容,满大街的商铺,人却越来越分散,这样就导致了很多商铺租不出去,而且租金严重缩水,相信大家都懂物以稀为贵,还有就是商铺价格高,动辄就是几万的单价,总价几百万,租金却很低,算下来回报率根本不够看,很多商铺的回报率比存银行的回报率还低,就算高点的回报率也被贷款利息拉低了。住宅最坏的情况就是自住,但是商铺最坏的情况则是租不出去,卖不出去,商铺转让的税费高,很多看似价格不贵的商铺,算上税费很多人就接受不了了,最重要的是好的商铺房东也不愿意卖,大部分卖的商铺都是回报率不高的商铺或者租不出去的商铺,这样的商铺谁会来买?

选择买房只是我的个人想法,因为商铺在我目前看来确实风险很大。


(来源:搜狐焦点 )


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