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购房|90后买房首付从哪来?

来源:无忧网 点击数:1689 发布日期:2020-05-21 09:50:35 关闭本页


以前说到90后,觉得他们是新新人类的代名词,有个性有想法,做事特立独行、坚持自我。随着联合国关于“青年年龄为18到24岁”定义的出现,很多90后突然发现,原来自己竟已“步入中年”。2020年行将过半,第一批90后已迈入了30岁的门槛,在社会和家庭生活的地位和影响力愈加凸显,“该自己买房了吧”?


有人戏谑道:70后、80后辛苦了半辈子,房子买了一套又一套,早已学会炒房。而90后、95后一毕业就面对着高昂的房价,买房,真心成了一件大难事。也有人说,虽然90后是最苦的一代,生在了房价高涨的年代,但也是最幸福的一代,因为他们买房,可以得到父母的帮助。


大数据:超6成90后首付由父母出


4月底,居理新房大数据研究院发布了《90后购房图鉴》,全面呈现90后群体的购房特性和生活观念。


女性购房占比上升


彰显新时代女性的独立自信


数据显示,90后男性购房群体仍占主导,但女性购房者占比不断提升,超过40%。这意味着女性群体正成为不容忽视的购房力量,男女购房比例差距在逐渐缩小。


随着经济社会的发展和生活观念的不断改变,女性在教育、就业等层面都有着越来越自由、广阔的施展空间。独立、富足的物质生活也进一步催生了女性更广泛、更多样化的消费需求,越来越多的女性开始寻求经济、生活的独立,彰显新时代女性的自由和自信。


刚需仍占绝对主流


超过6成90后需“啃老”


90后群体正处于事业刚刚起步、组建家庭的阶段,目前“上车”的仍然以解决刚需为主,占比接近9成。


在认购总价方面,90后群体的主流认购价格在200万元以内,累计占比达到66.1%。其中150万元以内占比最高,达到48.3%。紧随其后是150-200万元,占比17.8%。


而在首付款上,大部分90后都面临一定程度的资金压力。有超过6成的90后购房是由父母出资,自己负担的占比不足3成。


要品质也要空间


近7成90后不愿和父母同住


“月光族”“超前消费”“精致穷”等是外界给90后群体所贴的、略带批判的消费标签,但诸多研究报告表明,90后拥有自己独特的追求,而生活品质的提升则是其中必不可少的一项。在买房这件“人生大事”上也有着同样的需求。


拥有足够便利的交通和宽敞的居住空间是品质生活的首要条件。数据显示,超过8成的90后购房时首要考虑交通因素,以便于日常出行。紧随其后的是教育、商业和医院。


在空间大小方面,80-120平米以内的房子是90后购房的主要选择,占比合计达到67%,其中80-100平米占比42.8%;100-120平米占比24.2%。


此外,超过6成的90后希望拥有一个舒服的卧室,用一张舒服的床来缓解一天的疲劳。而超过一半的90后则期待有一个大阳台,既能养花养草,也能晒猫晒太阳。


更有意思的是,有67.71%的90后在买房后希望和父母分开居住,希望有更加独立自由的空间。


网上买房受青睐


平均成交周期缩短近一半


移动互联网时代,去线下门店东奔西跑的传统方式已经不是90后的“菜”了。数据显示,超9成90后买房首选房产类App。同时,在新冠肺炎疫情期间,90后也乐意尝试和体验足不出户在网上看房、选房、买房。


其中,超6成90后用户体验过VR看房,体验过直播/视频看房的也接近6成。这些“黑科技”不仅让买房更加方便快捷,还大大缩短了购房周期。数据显示,2020年90后用户的平均成交周期同步缩短了近一半。


买房安全第一


服务保障最受关注


虽然网上买房效率更高、决策更快了,但安全也很重要。调查显示,90后在“购房决策影响程度”中,对保障类(无理由退房、差额补偿等)和优惠类信息最关注。这意味着对于买房这种大宗交易,90后并不会轻易地一掷千金,而是同样注重服务保障和精打细算。


90后的第一套房从哪来


据网易房产调查中心调研,70后基本是在工作了6.39年之后购买第一套房,80后差不多需要5.3年,而90后进度最快,平均工作3.43年就开始买房了。那么,面对才工作又高昂的房价,90后是如何买到人生中的第一套房的呢?他们的首付是从哪里来的?上周,记者在几个微信群中做了一个小调查,得到了不少有趣的反馈,最终将90后有房一族总结为两类:啃老族和第一桶金族。


啃老族:分为两种,一种是父母高瞻远瞩,早早就帮子女置办了房产;一种是一毕业就结婚,因为还没有积蓄,双方家庭帮着凑首付,小两口自己还贷。


@小明 90年 设计员


父母一早就买了房,我从上海毕业回昆明,直接就住进去了。我这个人喜欢看宏观形势,做什么也都很理性。比如说,虽然我在上海读的本科,但是本科毕业前就决定回昆明发展。宏观来看,昆明是“一带一路”重要城市,未来发展可期。就个人而言,我认为工作和生活同等重要,如果要追求一个工作和生活的平衡,昆明是很好的选择,在买房上也是一样。


@大庆 93年 公司职员


我跟女朋友名下各有一套房,都是双方父母给的首付,我们自己还贷。


@李静 91年 超市收银员


我刚买了二手房,父母给的首付,我并不觉得这是啃老,应该算是家庭资产合理配置。爸妈的钱存银行,没法对抗通货膨胀,拿来买房了,房子一直在涨。我觉得一定程度上,这是在以家庭为单位进行正确投资。


@姜 90年 自媒体人


大学和女朋友爱情长跑4年,毕业后决定结婚。双方父母一起凑了首付,让我们在昆明拥有了爱的小屋。


第一桶金族:当大部分90后还在校园里为了期末考试秃头,为了中午吃什么而烦恼,为每天喝一杯肥宅水而快乐时,有的90后早就对自己的人生有了清晰的规划,掘到了第一桶金。


@佳佳 94年 自营文化传播公司


我在云艺上学时就经常接一些活动,之后与同学一起成立了一家文化传播公司,整合周边的演艺、主持人、设备等资源,专职接各大公司的活动。自己积攒多年的积蓄,再加上父母赞助了一半的首付,已经在昆明安家落户了,但是还有20年的贷款要还。现如今不比以前了,逛街如果看上一件衣服和一条裤子,最后只会买一样,要是换做以前,可能衣服、裤子一起买了。


@大陈 90年 汽修


我自己开汽修店,自己攒钱买房,非常辛苦,一般人可能受不了这种苦。平时衣服都不怎么买,晚上在家自己做饭,朋友喊聚餐喝酒唱K,很少去,这几年都没有出去旅游过,每天都在精打细算过日子。朋友经常在背后议论我,觉得我抠门什么的,我觉得他们永远不明白我的苦衷,不是谁都像他们一样家庭条件那么好的,不是谁都能像他们一样可以找父母帮着买房的。我只想靠我自己,我的目标就是买一套属于自己的房子。现在,目标实现了,但接下来还有艰苦的还贷日子要过呢。


@Leo 90年 销售


我是做销售的,做我们这一行,收入差别真的太大了。有人月月拿底薪,付完房租刚够吃盒饭;有人一个月挣的比别人一年挣的都多。我就是那个挣得多的人,天天日晒雨淋,到处奔波,钱是挣得比较多,但是老得快,虽然是90后,但客户看我都以为我是80后,真的累,法定节假日我也不休息,至今还单身,虽然买了房,却还在一个人孤独地奋斗着。


@痒 92年 国企员工


我买的单位团购房,价格便宜,首付要不了多少钱。我把自己的年终奖拿了出来,然后还找父母借了点,首付就妥了。老实说,我是那种觉得房价早晚会跌的人,所以没有想过要这么早买房。现在房价涨了,亲戚都觉得我有远见,其实并不是这样,我买房纯粹是因为单位跟楼盘有合作,团购房,价格低,同事都买,我就跟着买了。


文章来源:春城晚报

本报记者 阿芳 钟国华




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